Демонтаж перегородок из пеноблока

Что представляет собой демонтаж пеноблочных перегородок

Перегородки из пеноблока и газобетона — это ненесущие конструкции толщиной от 75 до 200 мм, которые часто убирают при объединении комнат, увеличении дверных проёмов или полной перепланировке помещения. В отличие от кирпича, пеноблок легче и пористее, но крошится при ударе и даёт много мелкой пыли, поэтому демонтаж требует иной технологии, чем разборка кирпичной кладки.

Перед началом работ важно отличить перегородку от несущей стены — при неправильной оценке можно случайно ослабить конструкцию здания. Мы всегда сверяемся с техническим паспортом БТИ или проектной документацией дома, а при отсутствии данных выполняем шурфление, чтобы увидеть армирование и толщину кладки.

Технологии демонтажа: ручной способ и алмазная резка

Для перегородок толщиной до 100 мм используем ручной демонтаж отбойным молотком и кувалдой — блоки пеноблока раскалываются по швам кладки без сильной вибрации на соседние конструкции. Такой способ медленнее, но безопаснее в квартирах с уже готовым ремонтом в смежных помещениях.

Более толстые перегородки и участки с армированным поясом режем алмазным диском или стенорезной машиной — так получают ровный контролируемый рез без трещин по всей длине стены. Комбинированный подход используем на объектах, где часть перегородки нужно сохранить, а часть демонтировать под новый проём.

Как проходит демонтаж у Дизайнерские перегородки — этапы работ

Работу начинаем с обесточивания и отключения инженерных сетей в зоне демонтажа, а также с демонтажа дверных коробок, наличников и электрофурнитуры, встроенной в перегородку. Затем закрываем плёнкой соседние проёмы и напольное покрытие, чтобы пыль и осколки не расходились по квартире.

Демонтаж ведём сверху вниз небольшими участками — так снижается нагрузка ударного инструмента на пол и исключается случайное обрушение большого фрагмента стены. При работе в жилых домах используем перфораторы с пылеотсосом и увлажнение кладки водой из пульверизатора для снижения пылеобразования.

После разборки очищаем места примыкания перегородки к полу, стенам и потолку от остатков раствора и клея — это нужно для последующей штукатурки или монтажа новой конструкции. При демонтаже под остекление или новую перегородку сразу проверяем ровность откосов под будущий монтаж.

Вывоз мусора и защита помещения

Строительный мусор от пеноблочной перегородки — это в среднем 25–35 кг на квадратный метр демонтированной стены, и весь объём мы пакуем в мешки и вывозим машиной в день выполнения работ, не оставляя завалы в подъезде или на лестничной клетке. Вывоз включён в стоимость демонтажа для объёмов до 3 м³.

На входе в квартиру и в местах переноса мусора укладываем защитный картон и плёнку на пол, лифт и дверные проёмы, чтобы не повредить чистовую отделку в местах общего пользования. По окончании работ проводим влажную уборку зоны демонтажа веником и промышленным пылесосом.

Как формируется цена и что входит в стоимость

Стоимость демонтажа перегородок из пеноблока начинается от 450 ₽ за м² и зависит от толщины кладки, доступа к объекту (этаж, наличие лифта), необходимости алмазной резки и объёма вывозимого мусора. Итоговая смета формируется после выезда специалиста и осмотра объекта.

В стоимость входят сам демонтаж, упаковка мусора и его вывоз в пределах стандартного объёма, а также базовая защита соседних поверхностей плёнкой. Отдельно тарифицируются алмазная резка армированных участков, демонтаж на этажах выше пятого без грузового лифта и вынос через окно с помощью автовышки.

На что обратить внимание перед демонтажем

Перед демонтажем перегородки уточните в управляющей компании или БТИ, не является ли она частью несущей конструкции и не потребует ли снос согласования перепланировки — самовольный демонтаж несущих элементов и вентиляционных коробов грозит штрафом и требованием восстановить конструкцию за свой счёт. Мы можем предварительно проконсультировать по документам, но проект перепланировки заказчик согласовывает самостоятельно или с профильным юристом.

Проверьте, не проходят ли в перегородке скрытые коммуникации — стояки, электропроводка, газовая труба. При демонтаже рядом с газовым оборудованием работы согласовываем с газовой службой отдельно, а сам демонтаж в этой зоне ведём только ручным способом без ударной вибрации.

Сервисную поддержку и что происходит после демонтажа

Сервисную поддержку на демонтажные работы распространяется на качество очистки основания и отсутствие повреждений соседних конструкций — если после демонтажа обнаружены трещины в смежных стенах по нашей вине, устраняем за свой счёт в течение 12 месяцев. Акт с фотофиксацией состояния помещения до и после работ передаём заказчику по завершении.

После демонтажа перегородки поверхности готовы под черновую отделку или монтаж новой конструкции — например, стеклянной или алюминиевой перегородки, если демонтаж выполнялся именно под замену. Заказчик может сразу оформить монтаж новой перегородки у нас же без повторного выезда замерщика.