Демонтаж офисных перегородок с сохранением профиля

Что такое офисные перегородки и из чего они состоят

Офисные перегородки — это сборно-разборные конструкции на алюминиевом каркасе с одинарным или двойным остеклением, часто с интегрированными дверными блоками и жалюзи внутри стеклопакета. В отличие от капитальных стен, такая перегородка изначально проектируется как демонтируемая система — крепление профиля к полу и потолку выполняется на разборных узлах.

Каркас собирается из алюминиевого профиля шириной 35–100 мм в зависимости от системы, стекло — закалённое толщиной 6–10 мм или триплекс для переговорных с повышенными требованиями к звукоизоляции. Часть офисов использует мобильные перегородки на роликах без крепления к потолку — их демонтаж занимает минимум времени.

Профильные системы, которые встречаются чаще всего

На объектах в Москве чаще всего встречаются перегородки на профиле Provedal и Alutech — это доступные по цене системы с алюминиевым каркасом и одинарным остеклением, популярные в бизнес-центрах класса B и C. Демонтаж таких перегородок стандартный: профиль разбирается по узлам крепления без сварных соединений.

В офисах более высокого класса встречаются перегородки Sial с усиленным профилем и Reynaers или Schüco с двойным остеклением и интегрированной системой вентиляции — такие конструкции разбираются медленнее из-за большего числа крепёжных элементов и уплотнителей. Перед демонтажом уточняем производителя профиля, чтобы подобрать нужный инструмент и не повредить узлы для повторной сборки.

Раздвижные и складные перегородки на рельсовых направляющих требуют отдельного демонтажа каретки и рельса в потолке — эта операция не входит в стандартную ставку и рассчитывается индивидуально в зависимости от длины направляющей.

Как проходит демонтаж у Дизайнерские перегородки: этапы и работа в бизнес-центре

Начинаем с демонтажа стеклянных полотен — каждое снимается вручную вдвоём и сразу упаковывается в защитную плёнку или деревянную обрешётку, если стекло планируется использовать повторно. Затем разбираем дверные блоки, доводчики и фурнитуру, после чего снимаем алюминиевый каркас по узлам без применения сварки и болгарки.

В бизнес-центрах демонтаж часто проходит по пропускному режиму управляющей компании — согласуем время заезда бригады, грузовой лифт и маршрут выноса материалов заранее, чтобы не создавать помехи другим арендаторам. Шумные операции переносим на вечер или выходные по требованию УК.

При переезде офиса на новый адрес разбираем перегородку с маркировкой каждого элемента профиля и стекла — это позволяет собрать конструкцию на новом месте без докупки материалов. Комплект упаковывается на паллеты и передаётся с описью для транспортировки.

Варианты демонтажа: под снос, с сохранением для сборки, частичная перепланировка

Демонтаж под снос — самый быстрый вариант, применяется когда перегородка не нужна: элементы не маркируются, стекло и профиль сразу передаются на утилизацию или вывозятся как лом. Стоимость в этом случае минимальна, так как не требуется бережная упаковка каждого элемента.

Демонтаж с сохранением для повторного монтажа актуален при переезде или реконфигурации офисного пространства: каждый профиль и стеклопакет маркируется, упаковывается отдельно и передаётся с планом сборки. Такой демонтаж стоит на 30–40% дороже стандартного, но экономит бюджет на закупке новых материалов при сборке на новом месте.

Частичная перепланировка — снос отдельных секций перегородки для расширения переговорной или объединения кабинетов, с сохранением оставшейся части системы. Здесь важно подобрать демонтаж, совместимый с профилем соседних секций, чтобы после работ стык не отличался по цвету и высоте профиля.

Из чего складывается цена демонтажа офисных перегородок

Базовая ставка от 390 ₽/м² применяется для стандартной перегородки на профиле Provedal или Alutech с одинарным остеклением, при демонтаже под снос без бережной упаковки. В цену входят инструмент, снятие стекла, разборка каркаса и предварительная уборка зоны работ от мелкого мусора.

Наценка применяется за демонтаж с сохранением элементов для повторной сборки, работу с двойным остеклением систем Reynaers и Schüco, демонтаж раздвижных перегородок с рельсовыми направляющими и работы в ночное время по требованию управляющей компании бизнес-центра. Вывоз стеклобоя и профиля считается отдельно, от 2200 ₽/м³.

Итоговую смету фиксируем после выезда замерщика, который оценивает тип профиля, площадь остекления и требования к упаковке — заказчик получает точную цену до подписания договора без пересчёта по факту.

На что обратить внимание при заказе демонтажа офисных перегородок

Уточните у подрядчика, умеет ли бригада работать с конкретным профилем — узлы крепления у Provedal, Alutech, Sial, Reynaers и Schüco различаются, и незнание системы увеличивает риск повредить профиль при разборке, особенно если планируется повторная сборка.

Если офис переезжает и перегородка едет с ним, настаивайте на маркировке каждого элемента и составлении описи упаковки — без этого сборка на новом месте займёт значительно больше времени и потребует докупки недостающих деталей профиля и уплотнителей.

Проверьте, согласован ли график работ с управляющей компанией бизнес-центра: вынос крупногабаритных стеклянных полотен через общий коридор и лифт часто требует отдельного разрешения и оплаты пропуска грузового транспорта, это стоит уточнить заранее.

Упаковка, вывоз и сервисную поддержку при демонтаже офисных систем

Демонтированное стекло упаковывается в деревянную обрешётку или многослойную защитную плёнку в зависимости от толщины и назначения — это исключает бой при транспортировке и хранении. Алюминиевый профиль связывается в пучки по типоразмерам и маркируется для быстрой идентификации при повторной сборке.

Сервисную поддержку сохранность демонтированных элементов, пригодных для повторного монтажа — при повреждении стекла или профиля по вине бригады возмещаем стоимость замены. Вывоз стеклобоя и лома алюминия организуем в день демонтажа или на следующий, по графику управляющей компании объекта.