Демонтаж кирпичных перегородок с вывозом мусора

Что такое демонтаж кирпичной перегородки

Демонтаж кирпичной перегородки — это разборка ненесущей стены из кирпича, пеноблока или пазогребневой плиты с полным удалением кладки, штукатурного слоя и крепёжных элементов до чистового пола и потолка. В отличие от штробления, здесь стена убирается целиком на всю высоту помещения.

Работу заказывают перед перепланировкой (объединение комнат, увеличение проёма), при замене перегородки на более лёгкую конструкцию — гипсокартон, стекло, алюминиевый каркас — или для расширения дверного проёма без замены всей стены. Во втором случае демонтируем только часть кладки, оставляя несущий фрагмент.

Перед началом работ проверяем, не является ли перегородка несущей или частью капитальных конструкций дома — это определяется по поэтажному плану БТИ и проекту здания. Демонтаж несущих стен и вентиляционных коробов без согласованного проекта перепланировки не выполняем.

Из каких материалов бывают перегородки

Чаще всего в жилых домах 1960–2000-х годов встречается кладка из силикатного или керамического кирпича толщиной в полкирпича (120 мм) или в кирпич (250 мм). В домах после 2005 года — перегородки из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80–100 мм или пеноблока.

В панельных домах серии П-44, И-155 и подобных встречаются перегородки из керамзитобетонных блоков толщиной до 200 мм — они плотнее пеноблока и требуют больше времени на демонтаж. В офисных зданиях иногда разбираем перегородки из газобетонных блоков с последующей штукатуркой.

Тип материала напрямую влияет на выбор инструмента: полнотелый кирпич и керамзитобетон разбиваем перфоратором с зубилом, пазогребневые плиты и пеноблок — где возможно, демонтируем ручным способом с минимальным пылеобразованием, что быстрее и чище для готового ремонта в соседних помещениях.

Технология демонтажа и защита от пыли

Перед демонтажем герметизируем дверные проёмы плёнкой и малярным скотчем, закрываем вентиляционные решётки, застилаем пол защитным картоном по всему маршруту выноса мусора. При работе перфоратором используем строительный пылесос с промышленным фильтром — это снижает количество пыли в воздухе примерно в 3 раза.

Кладку разбираем сверху вниз, крупные фрагменты извлекаем вручную или ломом, не роняя на пол — падение кирпича с высоты может повредить стяжку или перекрытие снизу, особенно в домах с деревянными балками. Если перегородка соседствует с несущей стеной, оставляем технологический зазор 15–20 мм.

После разборки кладки очищаем места примыкания от остатков раствора перфоратором с насадкой-лопаткой, чтобы новая перегородка или чистовая отделка легла на ровное основание без наплывов. Полностью пыль убрать невозможно физически — рекомендуем финальную влажную уборку всего помещения через несколько часов после демонтажа, когда осядет мелкая взвесь.

Демонтаж проёма и подготовка под новую конструкцию

Если задача — не снести перегородку целиком, а сделать или расширить дверной проём, вырезаем кладку алмазной коронкой или диском по заданному контуру. Такой способ даёт ровный край без сколов и трещин в оставшейся части стены, в отличие от вырубки перфоратором вручную.

Верх проёма при необходимости усиливаем металлическим уголком или готовой перемычкой — это обязательно при демонтаже части несущей стены и рекомендуется даже для ненесущих перегородок шире 90 см, чтобы избежать растрескивания штукатурки над проёмом со временем и просадки кладки сверху.

Из чего складывается цена демонтажа

Базовая ставка от 650 ₽/м² — для перегородки из пустотелого кирпича или пеноблока толщиной до 120 мм с доступом без спецтехники. Кладка из полнотелого кирпича толщиной 250 мм и керамзитобетонные блоки тарифицируются с коэффициентом 1,3–1,5 из-за большей плотности материала и времени на разборку.

В стоимость включены: демонтаж кладки, снятие штукатурного слоя, базовая очистка мест примыкания и вывоз мусора в пределах 20 км от МКАД. Отдельно оплачивается: демонтаж без лифта выше 3 этажа (+10% за этаж), усиление проёма металлоконструкцией, работа в стеснённых условиях — санузел, кладовая.

На объём вывоза мусора ориентируемся так: 1 м² кирпичной кладки в полкирпича даёт примерно 130–150 кг строительного боя. Для перегородки 15–20 м² это 2–3 тонны, что обычно требует одного выезда грузовой машины с контейнером до 8 м³.

• Демонтаж кирпичной или блочной кладки
• Снятие штукатурного слоя
• Очистка мест примыкания
• Вывоз строительного мусора в пределах 20 км от МКАД

На что обратить внимание перед демонтажем

Главный риск при демонтаже перегородок в квартире — случайно задеть несущую конструкцию или общедомовые коммуникации (стояки, вентканалы), которые иногда скрыты в теле кладки. Перед началом работ обязательно уточняем расположение стояков по факту, а не только по плану БТИ.

Если перегородка разделяет вашу квартиру и общедомовой коридор или является частью капитальных стен здания, для демонтажа потребуется согласованный проект перепланировки в Мосжилинспекции — мы не выполняем такие работы без документов, это не только требование закона, но и вопрос безопасности.

Сервисную поддержку и дальнейшие работы

Сервисную поддержку на подготовленный проём и качество очистки примыканий — 12 месяцев: если после демонтажа обнаруживаются трещины в соседних поверхностях по нашей вине или неровности, мешающие монтажу новой конструкции, устраняем их за свой счёт в согласованные сроки без дополнительной оплаты.

После демонтажа кирпичной перегородки чаще всего заказывают монтаж лёгкой конструкции на её месте — стеклянной или алюминиевой перегородки, гипсокартонной стены или межкомнатной двери в новом проёме; выполняем эти работы тем же составом бригады без повторного выезда замерщика.